Aνοδικά χωρίς στάση οι τιμές στις κατοικίες – Πώς άντεξαν τα ακίνητα στην πανδημία

0
64

Μπορεί η αγοραστική δύναμη να παραμένει σταθερή, όμως, οι τιμές των κατοικιών συνεχίζουν να αυξάνονται, όπως φανερώνει το Παρατηρητήριο της εταιρείας πιστοποιημένων εκτιμητών Geoaxis για το τρίτο τρίμηνο του 2021. Οι ζητούμενες δηλαδή, τιμές, στις περιοχές που εξετάζει η έρευνα, σε Χολαργό, Παλαιό Φάληρο, Μαρούσι, Αμπελόκηπους και Περιστέρι, ενισχύθηκαν το διάστημα Ιουλίου-Σεπτεμβρίου του 2021, έναντι του αντίστοιχου διαστήματος του 2020 κατά 8,37%. Και σε σχέση με μία διετία πριν αυξήθηκαν κατά 11,14%.

Ηπιότερη, αλλά σημαντική είναι και η άνοδος τιμών για τα διαμερίσματα παλαιότητας που ανέρχεται σε 6,23% και 10,64% συγκριτικά με ένα και δύο χρόνια πριν αντίστοιχα. Στα παλαιότερα διαμερίσματα η ετήσια άνοδος είναι 6,23%. Αντίθετα, από το 2013 έως το 2021 οι τιμές στα παλαιά διαμερίσματα παραμένουν σταθερές, ενώ στα νεόδμητα εμφανίζουν μικρή άνοδο που δεν ξεπερνάει το 10% σε ορισμένες περιοχές.

Η μελέτη καταγράφει ανθεκτικότητα της αγοράς κατοικίας στις επιπτώσεις της πανδημίας εκτιμώντας ότι η άνοδος θα συνεχιστεί τον επόμενο χρόνο, αλλά με μικρότερη ένταση. Παρότι η αγοραστική δύναμη των νοικοκυριών δεν έχει ενισχυθεί τους τελευταίους δώδεκα μήνες, κατά την Geoaxis η αγορά δεν βιώνει συνθήκες φούσκας καθώς η (σημαντική) αύξηση στο κόστος κατασκευής συντηρεί τις  ανοδικές τάσεις στις αξίες.

Οι τιμές ανά περιοχή

Στα νέα σε ηλικία διαμερίσματα μέσης επιφανείας 83 τ.μ., διάμεσης ηλικίας τεσσάρων ετών και δευτέρου ορόφου, οι υψηλότερες αξίες καταγράφονται στον Χολαργό (2.784 ευρώ / τ.μ. από 2.589 ευρώ / τ.μ., με ετήσια άνοδο 7,53%). Τη σκυτάλη “παίρνουν” το Παλαιό Φάλξηρο (2.465 ευρώ / τ.μ. από 2.262 ευρώ/ τ.μ. με ετήσια άνοδο 8,97%), το Μαρούσι (2.267 ευρώ / τ.μ. από 2.085 ευρώ/ τ.μ. με ετήσια άνοδο 8,73%), οι Αμπελόκηποι (1.992 ευρώ/ τ.μ. από 1.805 ευρώ / τ.μ. με ετήσια άνοδο 10,36%) και το Περιστέρι (1.615 ευρώ / τ.μ. από 1.520 ευρώ / τ.μ. με ετήσια άνοδο 6,25%

διαβάστε αναλυτικά στο eurocapital.gr

Πηγή: madata.gr